租房交了定金没签合同还能退吗
我租房时交了定金,但是还没签合同。现在我不想租这个房子了,想知道之前交的定金能不能退啊?我不太清楚这方面的法律规定,担心定金就这么打水漂了,希望了解一下相关情况。
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在讨论租房交了定金没签合同能否退还这个问题之前,我们先来了解一下“定金”这个概念。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱,作为一种担保方式。它的作用是确保合同能够顺利履行,如果支付定金的一方不履行合同约定,就无权要求返还定金;而如果收受定金的一方不履行合同约定,就应当双倍返还定金。 根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定:“债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。” 在租房的场景中,如果是你作为租客交了定金,但之后不想租了,也就是你这边不履行约定了,按照法律规定,房东有权不退还定金。因为你是主动放弃继续履行租房合同的一方,定金起到了约束你履行约定的作用。 然而,如果是房东方面的原因导致无法继续租房,比如房东突然决定不出租这个房子了,或者房子存在严重的质量问题等,使得合同目的不能实现,那么这种情况下房东就属于收受定金后不履行约定的一方,你就可以要求房东双倍返还定金。 所以,租房交了定金没签合同是否能退,关键在于导致不继续履行租房约定的责任在哪一方。如果是租客自身原因不想租,定金一般不能退;如果是房东的问题,租客则可以要求退还定金甚至双倍返还。

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