question-icon 租房没签合同之前的定金可以退吗?

我打算租个房子,给房东交了定金,但还没签合同。现在我不想租了,不知道之前交的定金能不能退啊,有点担心钱就这么没了,想了解下在法律上这种情况定金到底能不能退。
展开 view-more
  • #租房定金
  • #定金退还
  • #租赁合同
  • #民法典
  • #定金法则
answer-icon 共1位律师解答

在探讨租房没签合同之前的定金是否可以退这个问题时,我们需要先明确“定金”在法律上的含义。定金是一种担保方式,根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。简单来说,交定金的目的是为了保证双方能按照约定履行合同。 如果是因为租客自身的原因不想租了,根据《民法典》第五百八十七条,给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金。比如,租客交了定金后,突然改变主意不想租这个房子了,这种情况下,房东有权不退还定金。 然而,如果是因为房东的原因导致无法签订租房合同,那么情况就不同了。同样依据《民法典》第五百八十七条,收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。例如,房东在收了定金后,又把房子租给了别人,这种情况下,租客不仅可以要求房东退还定金,还能要求房东额外支付与定金数额相同的款项作为赔偿。 另外,如果存在一些不可归责于双方的原因导致合同无法签订,比如因为不可抗力因素,像政府突然出台政策禁止该区域房屋出租等情况,那么定金应当返还给租客。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系