租房未签合同交了定金，不租了定金可以退吗？

在租房时没签合同却交了定金，之后不租了，定金能不能退需要分情况来看。

首先，咱们得知道定金是啥。定金其实就是一种事先支付的款项，用来担保双方能按约定履行，在合同设立或执行前发挥经济担保作用。按照《民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

一般来说，如果是因为你个人的原因不租了，这种情况下，按照常规和法律规定，定金通常是不能退的。因为你交了定金就相当于有租这个房子的意向，现在不租了，属于你这边违反了之前潜在的约定。

不过，要是出现下面这些特殊情况，定金就有可能退回来。第一，如果支付定金的人是无民事行为能力者（比如不满八周岁的未成年人等）或限制民事行为能力者（比如八周岁以上不满十八周岁的未成年人等），那么房东作为出租人有义务把定金退还给你。第二，要是所租的房屋没有经过相关部门批准取得建设工程规划许可证，或者房屋建造过程没按照建设工程规划许可证规定来，也就是房屋存在违法情况，这时房东也得把定金返还给你。第三，如果是房东那边的原因，导致合同没办法签署，比如房东突然把房子租给别人了，这种情况下，你不仅能要求房东退定金，而且房东还得双倍返还定金给你。

所以，能不能退定金关键得看具体是什么情况。要是遇到房东不愿意退定金，而又存在上述可退定金的情形，你可以先尝试和房东友好协商。要是协商不成，还可以通过法律途径，比如向相关部门申请调解、申请仲裁或者直接向法院起诉来维护自己的权益。