定金租房交了没签合同能退定金吗

一般来说，定金租房交了没签合同，在一定条件下是能退的，但通常情况下如果是因为自身原因不想租了，是不能退的。

首先，咱们来说说定金的概念。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式 。简单讲，就是为了保证合同能顺利履行。法律规定，定金合同自实际交付定金时成立。

根据《民法典》第五百八十七条规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。也就是说，如果是你作为交付定金的承租人不想租了，那无权要求返还定金；但如果是房东这边出现问题，比如房东突然把房子租给别人了，不让你租了，这就是房东作为收受定金的一方不履行约定的债务，房东应当双倍返还定金。

此外，如果是因为不可抗力等不可归责于当事人的原因导致合同没有签订的，比如突发自然灾害导致房屋损坏不能出租了，这种情况下定金可以退；还有，如果交付定金的人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人（18周岁以下的人，年满16周岁不满18周岁但以自己的劳动作为主要生活来源的按完全民事行为能力人看待），或者出租的房屋属于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，亦或是出租的房屋属于经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，在这些情况下也可以要求返还定金。

相关概念：

定金：是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式 。

不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，例如自然灾害、政府行为等。

无民事行为能力人：不满八周岁的未成年人、不能辨认自己行为的八周岁以上的未成年人、不能辨认自己行为的成年人。

限制民事行为能力人：八周岁以上的未成年人不能完全辨认自己行为的成年人。