租房没签合同定金可以退吗

租房没签合同，定金一般情况下是不能退的。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人一方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，定金合同自实际交付定金时成立。这意味着一旦你交付了定金，定金合同就生效了。

不过，存在一些特殊情况定金是可以退的。

第一种情况，如果是因为不可抗力等不可归责于当事人的原因导致合同没有签订的，定金可以退。比如突发自然灾害，房屋受到严重损坏无法出租，这种非人为能控制的情况致使合同不能签订，定金就应该退还。《民法典》第五百九十条规定，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。

第二种情况，如果是因为出租方的原因导致合同不能签订的，定金不仅可以退，而且出租方应当双倍退还。例如房东突然把房子卖给别人，导致无法出租给你，这就属于房东的责任，他需要双倍返还定金。《民法典》第五百八十七条规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

另外，如果交付定金的人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人（年满16周岁不满18周岁但以自己的劳动作为主要生活来源的按完全民事行为能力人看待），也有要回定金的可能性。还有，若出租的房屋属于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，或者是经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，在这些情况下即使签订租赁合同也会使得合同无效，出租人最终要返还定金。

相关概念：

定金：是一种债权担保方式，为保证债务履行，交付一定金额货币作为担保，交付后定金合同生效。

不可抗力：是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，像自然灾害、政府行为等，因不可抗力不能履行合同可部分或全部免责。