租房子交的定金能退吗？

在租房过程中，定金是一种担保方式。简单来说，就是租客为了保证自己会履行租房合同，交给房东的一笔钱。如果租客不租了，这笔钱一般就不能退；要是房东不把房子租给租客，那房东就得双倍返还定金。

根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

所以，在租房子交了定金的情况下，如果是租客自己的原因不租了，比如突然不想租了或者找到了更合适的房子，那就属于租客违约，定金通常是不能退的。但如果是房东的问题，比如房东又把房子租给了别人，或者房子存在严重的质量问题不能出租，这就属于房东违约，租客不仅可以要求退还定金，还能要求房东双倍返还。

不过，如果是因为一些不可归责于双方的原因导致不能签订租房合同，比如政府出台了新的政策，使租房无法进行，那么定金应当返还给租客。