租房子交的定金能退吗?
我打算租套房子,给房东交了定金,但后来因为一些突发状况,没办法租了。我想知道之前交的定金能不能退啊?心里挺着急的,毕竟这钱也不是小数目。
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在租房过程中,定金是一种担保方式。简单来说,就是租客为了保证自己会履行租房合同,交给房东的一笔钱。如果租客不租了,这笔钱一般就不能退;要是房东不把房子租给租客,那房东就得双倍返还定金。 根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 所以,在租房子交了定金的情况下,如果是租客自己的原因不租了,比如突然不想租了或者找到了更合适的房子,那就属于租客违约,定金通常是不能退的。但如果是房东的问题,比如房东又把房子租给了别人,或者房子存在严重的质量问题不能出租,这就属于房东违约,租客不仅可以要求退还定金,还能要求房东双倍返还。 不过,如果是因为一些不可归责于双方的原因导致不能签订租房合同,比如政府出台了新的政策,使租房无法进行,那么定金应当返还给租客。

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