租房交了定金后，定金可以退还吗？

在探讨租房交了定金后能否退还这个问题之前，我们先来了解一下定金的概念。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。它具有一种约束作用，目的是确保合同能够顺利履行。

根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定：“债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。”

在租房的场景中，如果是您作为租客交了定金后，因为自身原因不想租了，也就是您这一方不履行租房合同了，那么按照法律规定，您是无权要求房东退还定金的。因为您的行为导致租房合同无法按照约定履行，所以定金就不能退还。

但如果是房东的原因，比如房东又把房子租给了别人，或者房子存在严重问题无法正常出租等，导致您不能租这个房子，这就属于收受定金的房东一方不履行债务，此时房东应当双倍返还您定金。

所以，租房交了定金后能否退还，关键要看是哪一方的原因导致合同不能履行。如果是您自己违约，定金一般不能退还；如果是房东违约，您则可以要求双倍返还定金。在租房时，建议您和房东签订书面合同，明确约定定金的相关事宜，这样在出现问题时可以更好地维护自己的权益。