开发商为何不给预告登记证？

在房屋买卖过程中，预告登记证是个很重要的东西。预告登记是指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。简单来说，就是通过预告登记，购房者能在房子还没完全属于自己的时候，防止开发商把房子再卖给别人或者进行抵押等操作，保障自己未来能顺利拿到房子的产权。

根据《中华人民共和国民法典》第二百二十一条规定，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

开发商不给预告登记证可能有多种原因。一方面，可能是开发商自身手续不全，比如土地使用证、建设工程规划许可证等存在问题，无法顺利办理预告登记。另一方面，也有可能是开发商出于资金周转等自身利益考虑，想通过将房屋进行抵押等方式获取资金，所以故意拖延办理预告登记。

如果遇到开发商不给预告登记证的情况，购房者首先可以和开发商进行沟通，了解具体原因，要求其按照合同约定和法律规定办理预告登记。如果沟通后开发商仍不办理，购房者可以根据购房合同中的相关约定追究开发商的违约责任。同时，购房者也可以向当地的房地产管理部门等相关机构进行投诉，寻求帮助。若这些方法都无法解决问题，购房者还可以考虑通过法律途径，向人民法院提起诉讼，维护自己的合法权益。