有房屋预告登记证明还能进行买卖吗

有房屋预告登记证明一般是不能买卖的。首先给您解释一下预告登记这个概念，简单来说，就是在不动产物权变动所需要的条件还没达到的时候，为了防止房子的主人随便处分这个房子，请求权人向登记机关申请做的一个预先登记。它把原本的债权通过登记公示，让这个权利有了类似物权的效力，别人不能随便动这个房子了。

根据《民法典》第二百二十一条规定，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。也就是说，在有房屋预告登记证明的情况下，如果没有经过预告登记权利人的同意就卖房，这个卖房行为在法律上是不被认可的，新的买家不能真正取得房子的物权。

不过，要是出现债权消灭，或者从能够进行不动产登记之日起九十日内没有去申请登记的情况，那么预告登记就失效了。一旦失效，房子就可以正常买卖了。