房产税是否可以退税？
我之前交了房产税，最近听说有些情况下房产税能退税。我不太清楚具体的政策，想知道是不是真的可以退税，要满足什么条件才能退，退税流程是怎样的，所以来问问大家。
张凯执业律师
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房产税是否可以退税需要分情况来看。简单来说，房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
在一些特定情形下，房产税是可以退税的。比如，上海市出台的相关政策规定，对于本市居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的，其新购住房已按本暂行办法规定计算征收的房产税，可予退还。这意味着，如果上海居民家庭符合先买新房再卖旧房，且旧房是家庭唯一住房这个条件，新购住房已缴纳的房产税就能退。
另外，对于非本市居民家庭，持有本市居住证满3年并在本市工作生活的，其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税；持有本市居住证但不满3年的非本市居民家庭，其上述住房先按本暂行办法规定计算征收房产税，待持有本市居住证满3年并在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。这体现了针对非本市居民家庭，根据居住证持有情况来确定是否退税。
不过，不同地区的房产税退税政策存在差异。具体能否退税、退税条件以及退税流程，都要依据当地政府出台的相关政策规定来执行。所以，如果想了解自己缴纳的房产税是否能退，建议向当地的税务部门进行详细咨询。