听说房产税可以退，这是真的吗？
我名下有套房产，之前一直按时交房产税。最近听朋友说房产税有的能退，我有点懵。也不知道是不是真的，如果是真的，啥情况能退，咋退呢？希望 懂的人给讲讲。
张凯执业律师
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房产税退税是真实存在的，但需要满足一定的条件才行。下面为您详细介绍相关内容。
首先，咱们得搞清楚什么是房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
在我国，不同地区对于房产税退税的规定可能会有所差异，但一般来说，常见的可以退税的情形如下：
一是符合国家和地方规定的税收优惠政策。比如，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，国家机关、人民团体、军队自用的房产；由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产等是免征房产税的。如果这些单位或主体误缴了房产税，是可以申请退税的。
二是购房后满足一定条件。比如在上海，如果居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的，其新购住房已按本暂行办法规定计算征收的房产税，可予退还。
三是因房产面积差导致多缴房产税。在房屋交付时，实测面积小于预测面积，导致房款减少，从而产生多缴房产税的情况，也是可以申请退税的。
若您符合退税条件，想要申请退税，通常要向当地税务部门提出申请，并按要求提供相关材料，如身份证、房产证、纳税凭证等。税务部门会对您的申请进行审核，审核通过后就会办理退税手续。