question-icon 租房时交了定金后不想租了,定金能退吗

我最近在找房子,交了定金后又不想租了,想知道这定金还能不能退回来。想了解在法律层面上,像我这种情况,有哪些规定和条件影响定金的退还,希望能得到比较详细准确的解答。
展开 view-more
  • #租房定金
  • #定金退还
  • #法律规定
  • #房东违约
  • #租客违约
answer-icon 共1位律师解答

一般情况下,租房时交了定金后不想租了,定金是不能退的。定金是一种担保方式,目的是确保双方按照约定履行合同。《民法典》第五百八十七条规定,给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金。也就是说,如果是租客单方面不想租房,这属于违约行为,按照定金罚则,是无权要求返还定金的。 不过存在特殊情况。如果房东存在违约行为,例如未能按照约定提供符合条件的房屋,或者房屋存在严重影响居住的问题等,这种情况下租客不想租是合理的,租客有权要求双倍返还定金。这是依据《民法典》第五百八十七条中“收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金”的规定。 另外,如果双方在交定金时就约定了特殊情况可退定金,例如因不可抗力因素无法履行租房合同,那么也可退还定金。比如突发自然灾害导致房屋损坏不能居住,这种不可预见、不可避免的情况就属于不可抗力。所以,租房交了定金后不想租,定金能不能退要综合多方面因素来看。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系