租房交了定金后，定金可以退吗？

在法律层面，“定金”是一个具有特定含义的概念。它是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由一方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。当交付定金的一方不履行约定的债务时，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务时，应当双倍返还定金。这一规定源自《中华人民共和国民法典》第五百八十七条：“债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。”

就租房交定金的情况而言，如果是租客交了定金后不想租了，也就是租客这一方不履行租房的约定，那么按照上述法律规定，租客通常是无权要求房东退还定金的。例如，你交了定金后，没有正当理由就决定不租这个房子了，房东就可以不退还定金。

不过，如果是房东的原因导致不能实现租房合同目的，比如房东又将房子租给了别人，那么房东就属于收受定金一方不履行约定债务的情况，此时房东应当双倍返还定金给租客。另外，如果定金的数额超过了主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力，这部分是可以要求退还的。比如，房租一年是12000元，定金最多只能是2400元，如果交了3000元定金，那么超出的600元是可以要求退还的。