question-icon 租房交了定金还能退吗?

我打算租套房子,给房东交了定金,可之后因为一些突发状况,我没办法租了。我想知道这交了的定金还能不能退给我呀?心里很着急,希望能了解相关法律规定。
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在租房过程中,定金是一种常见的担保方式。通俗来讲,定金就是你为了保证能租到房子,先给房东的一笔钱。当你交了定金后,就意味着你有租这个房子的意愿,房东也会为你保留这个房子。 从法律角度来说,定金的退还情况要依据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条的规定。该条文指出,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 在租房场景中,如果你是交定金的租客,要是因为你自己的原因,比如突然不想租了,或者有其他个人原因导致无法租这个房子,这就属于你不履行约定,这种情况下你是不能要求房东退还定金的。 但要是因为房东的问题,比如房东又把房子租给了别人,或者房子存在严重问题无法正常出租,这就是房东不履行约定,那么房东就需要双倍返还你定金。 所以,租房交了定金能不能退,关键在于违约方是谁。如果是你违约,定金一般不能退;要是房东违约,你不仅能要回定金,还能获得额外赔偿。

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