question-icon 租房合同中的定金可以退吗

最近我打算租个房子,就交了定金。但现在因为一些个人原因,可能租不了了。我就想知道,我交的这个租房合同定金能不能退啊?我不太清楚相关法律规定,想了解在哪些情况下能退,哪些情况不能退。
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租房合同中的定金在一定条件下是可以退的。首先,咱们来说说定金这个概念,简单来讲,定金就是一种担保形式,是租客和房东为了保证租房这个交易能顺利进行,由租客交给房东的一笔钱,这笔钱在实际交付的时候就开始有法律效力啦。 根据《民法典》第五百八十六条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。同时,定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。 下面具体说说定金退还的情况。如果给付定金的一方,也就是租客这边,不存在违约情形,那定金在合同履行后应当抵作价款或者收回。要是因为特殊情况、天然要素等不归责于任何一方的原因,导致租房合同无法继续履行,这种情况下定金是可以退还的。比如房子突然因为不可抗力因素损坏不能居住了。 要是收受定金的一方,也就是房东违约,导致合同无法继续履行,那房东应当双倍返还定金。举个例子,房东收了定金后又把房子租给别人了,这就属于房东违约,租客不仅能拿回定金,还能让房东再多给一份同样数额的钱。 相反,如果是给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,就无权请求返还定金。比如租客交了定金后,无故不租了,这种情况下就不能要求退定金了。 相关概念: 定金:是一种担保方式,为确保债务履行,由一方交付给另一方的一定数额金钱 定金罚则:给付定金一方不履行约定债务,无权要求返还定金;收受定金一方不履行约定债务,应双倍返还定金

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