租房交了定金可以退吗?
我准备租个房子,给房东交了定金,可现在因为一些突发状况租不了了。我想问问这交了的定金还能不能退啊?我也不太懂这方面的法律规定,就怕钱打水漂了。
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在租房过程中,定金是一种担保方式,它是为了保证合同能够顺利履行而设立的。通俗来讲,当你交了定金,就表示你有诚意要租这个房子,房东也会为你保留房源。 根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 在租房场景中,如果你是交付定金的租客,要是因为你自己的原因不想租这个房子了,比如突然改变主意、找到了更合适的房子等,这就属于你不履行约定,那么按照法律规定,你是无权要求房东退还定金的。 但如果是房东的原因导致你不能租这个房子,比如房东又把房子租给了别人、房子存在严重质量问题不能居住等,这就属于房东不履行约定,这种情况下房东应当双倍返还你定金。 不过,要是因为一些不可归责于双方的事由,比如不可抗力因素(自然灾害、政府政策调整等)导致合同不能履行,那么定金应当返还给你。所以,租房交了定金是否能退,要根据具体情况来判断。

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