离婚了产权如何变更？

离婚后产权变更，简单来说，就是在离婚后对原本夫妻共同拥有的产权，按照离婚协议或法律判决，变更到一方或双方名下的过程。

首先，变更产权得看房产性质，如果是个人财产，通常不需要进行房产变更；如果是夫妻共同财产，就需要办理相关手续。

一般来说，办理产权变更需要以下步骤：

第一步，双方要就产权变更事宜达成一致，并签订书面协议，明确变更方式、份额等内容。

第二步，准备相关材料。如果是协议离婚，要准备身份证（及复印件）、离婚协议书（须加盖民政部门公章或民政档案部门印章）、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证（含房屋共有权证）；若离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。如果是诉讼离婚，则要准备离婚判决书或调解书、身份证、房产证等材料。

第三步，前往房屋所在地的不动产登记部门办理产权变更登记手续。登记部门会对提交的材料进行审核，材料齐全且符合规定的，会予以办理变更登记，并颁发新的房产证。

在办理过程中，还涉及一些特殊情况和费用问题。比如按揭贷款未到期的，除了去房屋管理部门办理房屋产权变更手续，还需持相关证件去借贷银行办理按揭义务人变更手续；按揭贷款已经还清的，房产权现有人持有效合法证件去相关房屋管理办理产权转移手续。关于费用，办理离婚产权过户，此时一般只会收取办理过户的手续费，不会产生其他费用，但当再次转让时，会涉及契税、个人所得税等费用。不同地区的具体办理流程和要求、税费标准都可能有所差异，所以建议提前咨询当地不动产登记部门或专业律师。

法律依据方面，《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。这就明确了产权变更需要进行登记才会产生法律效力。《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。这为离婚时房产等共同财产的处理提供了法律准则。