夫妻离婚房子需要办理什么手续和证件？

夫妻离婚时对房子进行处理，分两种情况，一种是协议离婚，另一种是诉讼离婚，所需要的手续和证件也有所不同。

在协议离婚的情况下，首先夫妻双方要签订离婚协议书，其中明确房子的归属等相关事宜。然后，需要准备好以下证件和材料：身份证、户口本、结婚证、离婚协议书、房产证等。之后，双方一同前往当地的不动产登记中心办理房产过户手续。具体流程通常是先申请，提交上述证件和材料，登记机构会对提交的材料进行审核，审核通过后会进行产权变更登记。依据《不动产登记暂行条例》第十六条规定，申请人应当提交相关材料，并对申请材料的真实性负责。这里的材料就包括了能证明房产归属变更的离婚协议书等。

若是诉讼离婚，法院会根据具体情况对房子的归属作出判决。当拿到法院的生效判决书后，即便对方不配合，也可以凭借判决书办理房产过户。需要准备的证件有身份证、房产证、生效的判决书等。办理时，可单方面到不动产登记中心，按照其要求提交材料，申请办理过户。《民事诉讼法》第二百五十一条规定，在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。所以凭借生效判决，不动产登记中心会协助办理房产过户手续。

此外，如果房子还存在贷款未还清的情况，还需要提前咨询贷款银行，了解相关的规定和手续，因为银行对于抵押物的变更等通常有一定的要求。