夫妻离婚房子分割后如何过户？

夫妻离婚后房子分割过户是一个较为常见的法律程序，下面为您详细介绍相关内容。

首先，我们要了解离婚房产过户的基本概念。离婚房产过户指的是在夫妻双方解除婚姻关系后，依照法律规定和双方约定，将原本登记在双方或一方名下的房产变更到另一方名下的行为。

从过户方式来说，主要有两种情况。一种是协议离婚后的房产过户，另一种是诉讼离婚后的房产过户。

如果是协议离婚，依据《中华人民共和国民法典》以及相关房地产管理规定，双方需先签订离婚协议书，其中要明确房产的归属等相关事宜。然后，双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，共同到当地的不动产登记中心申请办理过户手续。在办理过程中，需要填写相关的申请表，并按照要求提交材料。不动产登记中心会对提交的材料进行审核，审核通过后，会办理产权变更登记，将房产过户到相应的名下。

若是诉讼离婚，根据生效的法院判决书或调解书，获得房产的一方可以单独到不动产登记中心办理过户手续。法院的判决书或调解书具有法律效力，等同于产权变更的依据。办理时，需要携带身份证、法院判决书或调解书、房产证等材料。不动产登记中心会依据法院的文书，进行产权变更登记。

此外，在过户过程中，还可能涉及一些税费问题。一般来说，夫妻离婚房产过户属于产权变更，可能会免征契税，但具体情况要根据当地的税收政策来确定。印花税等其他税费，也需按照规定缴纳。

总之，夫妻离婚房子分割过户需要严格按照法律规定和相关程序办理，准备好必要的材料，确保过户手续的顺利进行。如果在办理过程中遇到问题，建议咨询当地的不动产登记中心或专业的律师。