离婚后怎样办理房产过户？

离婚后办理房产过户，主要分为两种情况，即诉讼离婚和协议离婚，二者在办理流程和所需材料上有所不同。

在诉讼离婚的情况下，需要办理房产过户时，生效的法院判决书或者调解书就相当于离婚证。你需要携带生效的法律文书、房产证、身份证明等相关材料到当地的不动产登记中心办理过户手续。根据《不动产登记暂行条例》第十六条规定，申请人应当提交相关材料，并对申请材料的真实性负责。这里的材料包括但不限于登记申请书、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书、相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书等。法院的生效法律文书就属于登记原因证明文件，凭借它可以证明房产的归属变更。

如果是协议离婚，首先双方要签订离婚协议书，明确房产的归属。然后，需要双方携带离婚证、离婚协议书、房产证、身份证明等材料共同到不动产登记中心办理过户。根据《民法典》相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。所以办理过户登记是非常重要的环节。需要注意的是，在协议离婚办理过户时，如果一方不配合，另一方可以通过向法院起诉，要求对方履行离婚协议，待获得生效判决后，再依据判决办理过户。

在办理过户过程中，还可能涉及一些税费问题。一般来说，夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的，免征契税。但具体的税费政策可能因地区而异，建议在办理过户前咨询当地的税务部门或者不动产登记中心。此外，整个办理过程可能需要一定的时间，具体时长也因地区和实际情况有所不同。你在办理前最好提前了解当地不动产登记中心的工作时间、办理流程等信息，准备好齐全的材料，以确保过户手续能够顺利进行。