小区物业收取停车费是否合法？

小区物业收取停车费是否合法需要分情况来看。

首先，要明确停车费的性质。一般来说，小区停车费主要有两种，一种是土地使用费，另一种是管理费。土地使用费是针对停车位的所有权或使用权收取的费用，而管理费则是物业为了维护停车场秩序、提供相关服务而收取的费用。

如果是占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位、物业服务人或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。这意味着物业若要在这些公共区域收取停车费，需经过业主大会或业主委员会的同意，并且收取的费用在扣除合理成本后应归全体业主所有。

要是小区规划内的车位，开发商可以通过出售、附赠或者出租等方式约定车位的使用。如果物业受开发商委托对这些车位进行管理并收取停车费，那么只要其收费标准和服务内容符合相关合同约定以及物价部门的规定，就是合法的。

判断物业收取停车费是否合法，业主可以查看物业是否有合法的收费依据，比如物价部门的收费许可文件等。同时，也要看收费标准是否合理，是否经过了必要的程序，如业主大会或业主委员会的同意等。如果业主认为物业收费不合法，可以与物业协商解决，协商不成的，可以通过业主委员会或向相关部门投诉，甚至通过法律途径维护自己的权益。