业主委员会是否可以收取停车费?

我所在小区的业主委员会说要开始收停车费了,我不太清楚他们有没有这个权力。我想了解下,业主委员会到底可不可以收停车费呢?这方面有没有相关的法律规定呀?
张凯执业律师
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业主委员会是否可以收取停车费,需要分情况来看。首先,我们要明白一些相关的法律概念。业主委员会是由业主选举产生,代表业主利益,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同的组织。而小区内的停车位,有不同的归属情况。


如果小区的停车位是属于全体业主共有的,根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。通常情况下,停车费的收取和管理等事宜,应该由业主大会决定,业主委员会执行。也就是说,业主委员会在经过业主大会授权后,是可以收取停车费的。这里的授权一般需要通过合法的程序,比如召开业主大会会议,经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。


要是停车位是开发商所有,开发商有权委托物业服务企业进行管理和收费,这种情况下,业主委员会通常没有直接收取停车费的权力。如果业主委员会想要参与停车费相关事宜,也需要和开发商协商并获得授权。


另外,如果小区没有聘请物业服务企业,业主委员会在业主大会的授权下,可以自行管理小区的停车事务并收取停车费。但收取的停车费应该用于小区公共设施的维护、管理等方面,并且要定期向业主公布收支情况,接受业主的监督。总之,业主委员会能否收停车费,关键在于是否获得了合法的授权以及停车位的归属情况。

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