社区房可以收取停车费吗?
我住在一个社区房里,最近物业突然开始收取停车费,也没说清楚收费的依据和用途。我想知道社区房到底有没有权利收取停车费啊?这方面有什么法律规定吗?
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社区房是否可以收取停车费,需要分情况来看。首先,我们要明白停车位的产权归属是关键因素。 如果停车位是属于全体业主共有的,根据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。对于这种共有车位,如果要收取停车费,应当经过业主大会或者业主委员会的同意。因为业主对共有部分享有共同管理的权利,物业只是受业主委托进行管理,不能擅自决定收费。并且收取的费用在扣除合理成本后,收益应当归全体业主所有。 要是停车位的产权归开发商所有,开发商有权将车位进行出售、出租等,在这种情况下,开发商或者其委托的物业管理公司是可以按照规定收取停车费的。不过,收费标准也需要遵循相关物价部门的规定,不能随意定价。 另外,如果是临时进入社区的车辆,物业为了管理需要收取一定的临时停车费也是合理的,但同样要符合物价规定和相关程序。所以,社区房收取停车费不能一概而论,要根据停车位的产权和相关规定来判断其合法性。

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