业委会是否有权收取停车费？

我所在小区的业委会打算收取停车费，我不太清楚这是否合理合法。想知道在什么情况下业委会能收停车费，收的费用又该怎么用，有没有相关法律依据支撑这些规定呢？
张凯执业律师
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业委会在一定情况下是有权收取停车费的。


首先，需要明确停车位的产权归属。如果停车位属于全体业主共同所有，根据《中华人民共和国民法典》第二百七十一条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。在这种情况下，业主委员会经业主同意后，可以收取停车费。因为业主委员会是代表全体业主行使管理权利的组织，对共有部分有管理和收益的权利。


其次，如果开发商拥有车位产权，开发商可委托小区业委会收取停车费。


需要注意的是，业委会收取的停车费归全体业主共有。根据相关法律规定，这部分费用应用于停车场的维修养护，比如停车场地面的维修、照明设施的维护等，也可按照业主大会的决定使用，例如用于补充小区的公共设施建设资金等。通常情况下，业主委员会可能会聘请物业公司进行管理，由物业公司代为收取停车费。

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