小区公共停车费归谁所有?

我住在一个小区,最近发现小区里公共区域停车开始收费了。但我不知道这笔停车费该归谁。是归物业,还是归全体业主呢?我想了解一下在法律上,这笔公共停车费的归属是如何规定的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

小区公共停车费的归属问题,需要依据相关法律规定,并结合具体情况来判断。


首先,小区公共区域一般属于全体业主共有。根据《中华人民共和国民法典》第二百七十四条规定,建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。公共停车位就属于这里所说的公共区域。


这意味着,利用公共区域设置停车位并收取的费用,本质上是基于业主共有的资源产生的收益。所以从法律原理上来说,这笔收益理应归全体业主所有。


不过,在实际操作中,物业服务企业通常会参与停车管理工作。物业服务企业可能承担了停车区域的清洁、安保、设施维护等工作。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。如果物业服务合同中约定了物业可以从停车费中提取一定比例用于管理成本和合理利润,那么物业可以按照合同约定执行。


如果物业服务企业没有合同依据却擅自占有公共停车费,业主们可以通过业主大会或者业主委员会来维护自身权益。可以要求物业公布停车费的收支情况,对于不合理的部分,要求物业返还给全体业主。总之,小区公共停车费原则上归全体业主,但具体分配要依照合同约定和法律规定来处理。

相关问题

为您推荐20个相关问题

小区停车费究竟归谁所有?

我住在一个小区,最近小区停车费的归属问题引发了大家的讨论。有人说归业主,有人说归物业,还有人说可能归开发商。我不太清楚到底谁说得对,想了解在法律上小区停车费到底该归谁,依据是什么。

小区内占用公共道路的车位收费收入属于谁?

我家小区在公共道路上划了一些车位并进行收费,我不太清楚这些收费收入到底该归谁。是归物业,还是归全体业主呢?我想了解下这方面的法律规定,弄明白自己作为业主是否能从中受益。

小区内占道停车,所收停车费究竟归谁呢?

我所在小区存在占道停车收费的情况,我不太清楚这笔费用的归属。我想知道具体的法律规定是怎样的,物业能不能收这笔钱,如果能收的话又该怎么分配,希望能得到专业的解答。

小区收业主停车费是否合法?

我住在一个小区,最近物业开始对业主收停车费。我不太明白,小区的公共区域本来就是业主共有的,物业凭什么收停车费呢?我想知道这种收费到底合不合法,有没有相关的法律依据。

小区收停车费是否合法?

我住在一个小区,最近物业开始收停车费了。我不太清楚他们有没有这个权利,也不知道收停车费合不合法。想了解下在法律层面,小区收停车费到底正不正当,依据是什么?

小区公共停车位收费合法吗?

我家小区最近开始对公共停车位收费,我不太理解这是否合理合法。我觉得公共停车位属于全体业主,不应该随意收费。我想知道在法律层面上,小区公共停车位收费到底合不合法,有什么依据吗?

小区内公共停车位物业可以收费吗?

我所在小区的物业最近开始对公共停车位收费,也没说清楚为啥。我就想知道,这在法律上到底行不行?是物业想收就能收,还是得满足什么条件才行?我想了解下这其中涉及的法律规定和具体情况。

小区收取车位管理费是否合法?

我住在一个小区,最近物业开始收车位管理费。我不太明白这合不合法,我交了物业费,为啥还要交车位管理费呢?这费用有没有标准,物业能随便定吗?我想了解下这方面的法律规定。

民法典规定小区停车费归谁所有?

我住在一个小区里,最近发现小区停车费的归属问题很模糊。物业说是他们收来管理停车的费用,但业主们觉得应该归全体业主。我想知道,依据民法典,小区停车费到底该归谁所有呢?

业委会是否有权收取停车费?

我所在小区的业委会打算收取停车费,我不太清楚这是否合理合法。想知道在什么情况下业委会能收停车费,收的费用又该怎么用,有没有相关法律依据支撑这些规定呢?

小区物管收停车费合法吗?

我住在一个小区,最近物管开始收停车费了。我不太清楚他们有没有这个权利,也不知道收费是否合理。想问问大家,从法律角度来看,小区物管收停车费到底合不合法呢?

物业收取停车费是否合法?

我住的小区,物业要开始收停车费了。我不太明白,他们这样做合不合法呢?我想知道在什么情况下物业收停车费是合理的,什么情况下是不合法的,有没有相关的法律规定来约束这件事?

物业收取停车费合法吗?

我住的小区,物业突然开始收停车费,也没说清楚收费依据。我想知道物业这么做合不合法?他们有权利收停车费吗?我该怎么判断这费用收得合不合理呢?

社区房可以收取停车费吗?

我住在一个社区房里,最近物业突然开始收取停车费,也没说清楚收费的依据和用途。我想知道社区房到底有没有权利收取停车费啊?这方面有什么法律规定吗?

小区的地下车库到底属于业主还是物业?

我买了个小区的房子,一直搞不清楚小区地下车库的归属。平时物业说车库是他们的,要收停车费,但我觉得业主也有份。我就想知道,从法律上来说,这地下车库到底是属于业主,还是属于物业呢?

物业收取停车费合法吗?

我家小区的物业开始收取停车费了,可我不明白他们到底有没有这个权利。也不知道收费标准是怎么定的。我想知道,从法律角度来看,物业收取停车费到底合不合法呢?

收取小区停车费的法律依据是什么

我所在的小区开始收取停车费了,这让我有点疑惑。之前没听说过有相关规定,也不清楚物业这么做合不合法。我就想弄明白,到底收取小区停车费有没有法律依据啊?是哪条法律规定的呢?要是有依据,那后续我该怎么维护自己在停车这件事上的权益 。

小区车位收费有哪些法律规定?

我住在一个小区,最近物业突然提高了车位收费标准,我觉得不太合理。我想了解一下,在法律上,小区车位收费到底有哪些规定呢?收费标准是怎么定的,物业能不能随意涨价?我该如何维护自己的权益?

小区停车费在哪三种情况下可以拒交?

我在小区里停车,最近物业一直催我交停车费,但我觉得有些不合理。我想知道在法律上,小区停车费有哪三种情况是可以拒交的呢?我得弄清楚自己该不该交这笔钱。

老旧小区停车费有哪些法律规定?

我住在一个老旧小区,最近小区突然开始收停车费,也没说依据什么。我想知道对于老旧小区停车费,咱们国家法律是怎么规定的呢?收费标准、收费流程这些方面有没有具体要求?