车位管理费是否算物业收入？

车位管理费是否算物业收入，需要分情况来看。首先，我们来解释一下车位管理费，它是指物业服务企业为维护、保养、管理车位及相关设施设备等所提供服务而收取的费用。

从法律依据上来说，根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。如果物业服务合同中明确约定，车位管理费是物业服务企业的收入之一，那么在这种情况下，车位管理费就算作物业的收入。这是因为物业按照合同约定，为车位提供了一系列的服务，比如车位的清洁、安保巡逻、设施维护等，收取费用并将其作为收入是合理合法的。

然而，如果车位属于全体业主共有，比如小区的地面公共车位，此时车位管理费的性质就有所不同。虽然物业提供了管理服务，但这笔费用不能简单地全部算作物业收入。根据《中华人民共和国民法典》第二百八十二条规定，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。所以，对于共有车位的管理费，物业扣除合理的管理成本后，剩余部分应归全体业主所有，而不能全部作为物业收入。比如，物业为管理共有车位支付了清洁人员工资、设备维护费用等，这些成本扣除后，剩下的费用要纳入小区公共收益。