买了车位是否还要交管理费?

我买了小区的车位,本以为就没其他费用了。但物业说还要交车位管理费,我不太理解。买车位的钱都花了,为啥还要交管理费呢?这合理吗?想了解下从法律角度我是否必须交这个费用。
张凯执业律师
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在购买车位之后,通常还是需要交纳车位管理费的。我们先来理解一下车位管理费的概念,简单来说,车位管理费就是物业公司为了维护和管理车位及周边区域而收取的费用。物业公司要对车位进行日常的清洁工作,保证车位环境的干净整洁;同时,为了保障车辆的安全,需要安排安保人员进行巡逻,防止车辆被破坏或者被盗;另外,还要对车位的设施设备,比如照明、消防设施等进行维护和保养,确保其正常运行。


从法律依据方面来看,根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。一般情况下,物业服务合同中会明确约定车位管理服务的相关内容和费用标准。也就是说,当你成为小区业主并购买了车位,就意味着你默认接受了物业服务合同中的条款,包括交纳车位管理费。


如果小区物业按照合同约定,切实履行了车位管理服务的职责,比如定期打扫车位、安排安保巡逻、维护设施设备等,那么业主就有义务按照合同约定交纳车位管理费。不过,如果物业没有按照合同约定提供相应的服务,例如车位长期不打扫、安保措施不到位等,业主可以与物业进行沟通协商,要求其改进服务。如果物业仍然不履行义务,业主可以通过合法途径,如向业主委员会反映或者通过诉讼等方式来维护自己的权益。

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