车位管理费应该年交还是月交?

我买了小区的车位,物业说车位管理费要年交,但我觉得一次性交一年压力有点大,想按月交。不知道从法律角度讲,车位管理费是应该年交还是月交呢?我该怎么办?
张凯执业律师
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在法律层面,并没有明确规定车位管理费必须是年交还是月交。车位管理费是指物业对车位进行清洁、维护、安保等服务而收取的费用。


从合同关系来看,业主与物业公司之间是基于物业服务合同来确定双方的权利和义务。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。如果在物业服务合同中明确约定了车位管理费的缴纳方式是年交或者月交,那么双方就应当按照合同约定来执行。


如果合同中没有约定缴纳方式,双方可以进行协商。根据《中华人民共和国民法典》第五百一十条规定,合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。在这种情况下,业主可以与物业公司友好协商,选择一种双方都能接受的缴纳方式。


如果协商不成,业主可以参考小区所在地区的相关政策、行业惯例等。通常来说,年交可能会有一定的优惠,但月交对于业主来说资金压力较小。如果物业公司强制要求以不合理的方式缴纳车位管理费,业主可以向当地的房地产管理部门、消费者协会等相关机构反映,维护自己的合法权益。

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