物业费和停车费能绑定吗?
我住在一个小区,物业说如果不缴物业费,就不让我在小区停车,把物业费和停车费绑定在一起了。我想了解下,从法律角度来说,物业这么做合法吗?他们到底能不能把这两项费用绑定呢?
展开


在我国,物业费和停车费通常是不可以绑定的。下面我们分别来了解一下这两个费用的性质。物业费是业主为了享受物业服务企业提供的公共区域清洁、安保、设施维护等服务而支付的费用。而停车费一般是针对业主使用小区内停车场地所收取的费用。 从法律依据来看,《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。这意味着物业服务合同中约定的服务内容和费用是明确的,物业费的缴纳和物业服务的提供是基于该合同关系。 关于停车费,如果小区的停车位是规划用于停车的,分为业主共有的和开发商所有的两种情况。如果是业主共有的停车位,其使用和收费应该由业主共同决定;如果是开发商所有的停车位,开发商有权进行出租等经营活动。但无论是哪种情况,停车服务和物业服务是不同的法律关系。 物业服务企业不能以业主未缴纳物业费为由,拒绝业主使用小区停车位或者限制业主停车,将物业费和停车费进行绑定的做法是没有法律依据的。若业主遇到物业将这两项费用绑定的情况,可以先与物业进行沟通协商,要求其纠正这种不合理的做法。如果协商不成,业主可以向当地的房地产行政主管部门进行投诉,也可以通过法律途径,向人民法院提起诉讼来维护自己的合法权益。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询





- 外资股权转让协议未审批是否具有效力?
- 网赌输的钱能要回来吗
- 哺乳期男方是否可以提出离婚?
- 打官司时法官是谁呢?有相关法律规定吗?
- 附条件不起诉都要进行帮教吗?
- 没有摩托驾驶证出现车祸由谁负责?
- 地方公安机关机构改革是怎样进行的?
- 股东反对合并决议该如何进行救济,有什么司法解释?
- 执行款项尚有剩余的,应在几日内退还被执行人?
- 房产纠纷解决的最佳方法是什么?
- 注册商标申请费用是多少?
- 员工想拿失业险,该如何开具离职证明?
- 判决书下来后对方上诉二审需要多长时间?
- 有缓刑案底是否还可以免于起诉?
- 一楼业主在不影响主排污管道的情况下是否可以另安装排污管道?
- 第三人撤销之诉维护谁的权益?
- 2024年人身损害和精神损害赔付标准是怎样的?
大家都在问
- 外资股权转让协议未审批是否具有效力?
- 网赌输的钱能要回来吗
- 哺乳期男方是否可以提出离婚?
- 打官司时法官是谁呢?有相关法律规定吗?
- 附条件不起诉都要进行帮教吗?
- 没有摩托驾驶证出现车祸由谁负责?
- 地方公安机关机构改革是怎样进行的?
- 股东反对合并决议该如何进行救济,有什么司法解释?
- 执行款项尚有剩余的,应在几日内退还被执行人?
- 房产纠纷解决的最佳方法是什么?
- 注册商标申请费用是多少?
- 员工想拿失业险,该如何开具离职证明?
- 判决书下来后对方上诉二审需要多长时间?
- 有缓刑案底是否还可以免于起诉?
- 一楼业主在不影响主排污管道的情况下是否可以另安装排污管道?
- 第三人撤销之诉维护谁的权益?
- 2024年人身损害和精神损害赔付标准是怎样的?