物业费和停车费能绑定吗？

在我国，物业费和停车费通常是不可以绑定的。下面我们分别来了解一下这两个费用的性质。物业费是业主为了享受物业服务企业提供的公共区域清洁、安保、设施维护等服务而支付的费用。而停车费一般是针对业主使用小区内停车场地所收取的费用。

从法律依据来看，《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。这意味着物业服务合同中约定的服务内容和费用是明确的，物业费的缴纳和物业服务的提供是基于该合同关系。

关于停车费，如果小区的停车位是规划用于停车的，分为业主共有的和开发商所有的两种情况。如果是业主共有的停车位，其使用和收费应该由业主共同决定；如果是开发商所有的停车位，开发商有权进行出租等经营活动。但无论是哪种情况，停车服务和物业服务是不同的法律关系。

物业服务企业不能以业主未缴纳物业费为由，拒绝业主使用小区停车位或者限制业主停车，将物业费和停车费进行绑定的做法是没有法律依据的。若业主遇到物业将这两项费用绑定的情况，可以先与物业进行沟通协商，要求其纠正这种不合理的做法。如果协商不成，业主可以向当地的房地产行政主管部门进行投诉，也可以通过法律途径，向人民法院提起诉讼来维护自己的合法权益。