不交物业费物业有权不租车位吗？

我住的小区物业最近说如果不交物业费，就不让我租车位。这个做法合法吗？物业费和服务应该是两回事吧，物业能因为不交物业费就剥夺我租车位的权利吗？想了解一下相关法律规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

根据我国《物业管理条例》的相关规定，物业公司不得以不交物业费为由拒绝提供物业服务。物业费与车位租赁属于两个不同的法律关系，物业公司无权将二者捆绑处理。


具体来说，物业费是业主对物业公司提供的公共区域维护、清洁等服务支付的费用，而车位租赁则是业主与物业公司之间的租赁合同关系。这两种法律关系是相互独立的，物业公司不能因为业主未缴纳物业费就拒绝提供车位租赁服务。


《物业管理条例》第四十一条明确规定，物业服务企业不得以业主未交纳物业服务费用为由，拒绝提供物业服务或者限制业主使用物业共有部分。因此，物业公司以不交物业费为由拒绝租车位的行为是违法的。


如果遇到这种情况，业主可以向当地房地产行政主管部门投诉，或者通过法律途径维护自己的合法权益。同时，建议业主与物业公司进行沟通协商，妥善解决物业费缴纳问题，避免产生不必要的纠纷。


需要注意的是，虽然物业公司不能以不交物业费为由拒绝租车位，但业主也应当按时缴纳物业费，这是法律规定的义务。双方都应当遵守法律规定，共同维护良好的小区生活环境。

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