物业费与停车费捆绑合法吗

物业费与停车费捆绑通常是不合法的。

首先，物业费和停车费是两种不同性质的费用。物业费是业主为了获得物业公司提供的诸如小区卫生保洁、安保巡逻、公共设施维护等服务而支付的费用；停车费则是因使用小区内停车位而产生的费用。

从法律规定来看，《中华人民共和国民法典》第二百七十五条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。第二百八十二条规定，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。这意味着物业公司没有权力随意将车位使用与物业费缴纳挂钩，而且利用业主共有部分产生的停车费收入，扣除合理成本后归业主共有，各项费用应独立核算、透明管理。

此外，物业公司这样做限制了业主对车位的正常使用。业主有权自主选择是否使用小区内规划好的车位，不能因为没交物业费就被剥夺使用车位的权利。

在实际生活中，如果遇到这种情况，业主可以先与物业公司进行沟通协商，指出其捆绑收费行为不合法，要求分开收费。要是协商不成，业主可以向业主委员会反映，由业主委员会出面与物业沟通解决。若问题依旧没有得到解决，业主还可以向当地的房地产管理部门投诉，或者通过法律途径，向人民法院提起诉讼来维护自己的合法权益。

相关概念：

建筑区划：简单说就是小区的范围界限，在这个范围内涉及到的各类设施、场地等归属和使用等问题有相应法律规定。

业主共有部分：像小区内的公共道路、绿地、电梯等这些不属于某个业主单独所有，而是归全体业主共同拥有的部分。