物业管理费是按月收取还是按年收取？

物业管理费的收取方式在法律上并没有强制规定按月或按年收取，而是由物业服务合同约定。根据《物业管理条例》第四十一条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。这意味着，物业管理费的收取周期（按月或按年）应由业主与物业公司协商确定，并在合同中明确写明。

通常情况下，物业管理费按月收取较为常见，因为这种方式对业主的资金压力较小，且便于物业公司进行日常管理和服务。然而，也有一些物业公司会要求按年收取，尤其是对于一些新交付的小区，物业公司可能会要求业主一次性缴纳一年的费用。

如果物业公司要求按年收取费用，业主有权要求物业公司提供合理的解释，并在合同中明确收费周期。如果业主认为按年收取费用不合理，可以通过协商要求按月收取，或者向当地的物业管理主管部门投诉。

需要注意的是，无论按月还是按年收取，物业公司都应当提供相应的服务，并按照合同约定的标准收取费用。如果物业公司未按合同提供服务，或者收费不合理，业主有权要求物业公司改正或通过法律途径维护自己的权益。