question-icon 物业管理费是按月收取还是按年收取?

新买了一套房子,物业公司说要收取物业管理费,但没有明确说明是按月收还是按年收。想了解一下物业管理费的收取方式,以及如果按月收的话,是否有相关法律规定?另外,如果物业公司要求一次性缴纳一年的费用,是否合理?
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answer-icon 共1位律师解答

物业管理费的收取方式在法律上并没有强制规定按月或按年收取,而是由物业服务合同约定。根据《物业管理条例》第四十一条规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。这意味着,物业管理费的收取周期(按月或按年)应由业主与物业公司协商确定,并在合同中明确写明。 通常情况下,物业管理费按月收取较为常见,因为这种方式对业主的资金压力较小,且便于物业公司进行日常管理和服务。然而,也有一些物业公司会要求按年收取,尤其是对于一些新交付的小区,物业公司可能会要求业主一次性缴纳一年的费用。 如果物业公司要求按年收取费用,业主有权要求物业公司提供合理的解释,并在合同中明确收费周期。如果业主认为按年收取费用不合理,可以通过协商要求按月收取,或者向当地的物业管理主管部门投诉。 需要注意的是,无论按月还是按年收取,物业公司都应当提供相应的服务,并按照合同约定的标准收取费用。如果物业公司未按合同提供服务,或者收费不合理,业主有权要求物业公司改正或通过法律途径维护自己的权益。

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