question-icon 物业费的收取时间是如何规定的?

我买了套房子,最近要交房了,对物业费收取时间这块不太清楚。想知道从什么时候开始要交物业费,是交房当月就交,还是之后某个时间?是有统一规定,还是和物业签的合同怎么约定就怎么来,希望能详细了解下。
展开 view-more
  • #物业收费
  • #物业费
  • #收费时间
  • #物业管理
  • #物业条例
answer-icon 共1位律师解答

物业费收取时间在法律上是有相应规定的,同时也会参考业主与物业签订的合同约定。 一般来说,按照《物业管理条例》规定,通常是从实际收房次月开始计算物业费。也就是说,当业主收到开发商交付通知,实际完成收房流程后,从次月起就要开始支付物业服务费。比如您在5月15日完成收房,正常情况下6月就要开始交物业费了。这一规定一方面保障了物业公司能及时获得服务费用,使其能正常开展小区的物业服务工作;另一方面也避免业主以未实际居住等理由逃避缴纳物业费。 此外,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。如果合同中有关于物业费收取时间更为细致的约定,比如具体到每月的几号前缴纳等,那么就需要按照合同约定来执行。例如合同约定每月5日前缴纳当月物业费,那么业主就应该遵守此约定按时缴费。 还有特殊情况,已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。也就是说在房屋还没到业主手里之前,物业费是由开发商来承担的。 总之,物业费收取时间既遵循法律的一般性规定,又尊重合同的具体约定。业主在收房以及和物业签订合同的过程中,都要留意相关内容,以明确自己的缴费义务和时间节点。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系