卖了车位之后还需要交停车费吗?

我把自己的车位卖出去了,可物业还是让我交停车费。我就不明白了,车位都不是我的了,为啥还要我交停车费呢?我想知道从法律角度来讲,我到底还用不用交这个钱。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

从法律角度来看,卖了车位之后是否需要交停车费,需要分情况来判断。


首先,我们要明确停车费的构成。一般来说,停车费可能包含车位的使用费用和停车管理服务费用。车位使用费用就是你使用车位的成本,而停车管理服务费用是物业为了维护停车场秩序、保障车辆安全等提供服务所收取的费用。


如果你仅仅是把车位的使用权转让出去了,但是停车场的管理服务仍然是由物业提供的,并且你还有车辆停在该停车场,那么你可能还是需要缴纳停车管理服务费用。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。物业按照合同约定提供了停车管理服务,业主就有义务支付相应的费用。


然而,如果你已经把车位完全卖出去,并且不再有车辆停放在该停车场,那么从常理和法律规定上来说,你就不需要再缴纳停车费了。因为你既没有使用车位,也没有享受物业的停车管理服务。如果物业仍然要求你缴费,你可以和物业进行沟通,出示车位转让的相关证明,说明情况。要是物业还是不依不饶,你可以向业主委员会反映,或者通过法律途径维护自己的权益。

相关问题

为您推荐20个相关问题

不交物业费,是否就不能正常使用自家车位?

我买了小区的车位,最近和物业因为服务质量问题产生了矛盾,所以没交物业费。现在物业好像有意阻拦我使用自家车位,我很困惑,想知道从法律角度讲,我这种没交物业费的情况,到底能不能正常使用自家车位呢?

小区没有停车位可以拒交物业费吗

我所在的小区停车位严重不足,每天回家找车位都特别费劲,有时候甚至得停到很远的地方。我就想问问,这种情况下,我能不能拒绝交物业费呢?主要是想知道从法律角度有没有合理依据 。

小区停车费究竟归谁所有?

我住在一个小区,最近小区停车费的归属问题引发了大家的讨论。有人说归业主,有人说归物业,还有人说可能归开发商。我不太清楚到底谁说得对,想了解在法律上小区停车费到底该归谁,依据是什么。

小区地下停车位究竟是属于业主还是开发商呢?

我所在小区的地下停车位归属问题一直不太明确。最近因为停车位收费等问题,业主和开发商产生了一些矛盾。我想具体了解一下,判断停车位归属的标准是什么,有哪些相关法律依据。

小区房子已交付完,开发商还有权利收取地下车位费用吗?

小区房子交付完后,开发商收取地下车位费用让很多业主感到困惑。比如有的小区业主发现,房子都交付完了,开发商还在收地下车位费,不清楚这是否合理。想了解在这种情况下,开发商收取费用的依据和界限在哪里。

开发商是否可以把车位卖给第三方?

我所在小区的车位比较紧张,最近发现开发商好像要把部分车位卖给第三方。我担心这会影响我们业主后续的停车权益,想知道开发商这样做在法律上到底合不合理,具体要满足哪些条件才可以卖给第三方。

小区内公共停车位物业可以收费吗?

我所在小区的物业最近开始对公共停车位收费,也没说清楚为啥。我就想知道,这在法律上到底行不行?是物业想收就能收,还是得满足什么条件才行?我想了解下这其中涉及的法律规定和具体情况。

小区停车位究竟是属于业主还是开发商呢?

我所在小区的停车位归属问题一直不太明确。有时候开发商好像要把停车位拿去卖,可业主又觉得这些停车位应该是大家共有的。我就想搞清楚,到底哪些停车位是业主的,哪些是开发商的,判断的标准是什么。

收取小区停车费的法律依据是什么

我所在的小区开始收取停车费了,这让我有点疑惑。之前没听说过有相关规定,也不清楚物业这么做合不合法。我就想弄明白,到底收取小区停车费有没有法律依据啊?是哪条法律规定的呢?要是有依据,那后续我该怎么维护自己在停车这件事上的权益 。

车位只卖不租违法吗?

我所在小区的车位,开发商只出售不租赁。我和一些邻居觉得这样不合理,但又不太确定这是否合法。想了解下在这种情况下,开发商的做法究竟符不符合法律规定,具体涉及哪些法律条款。

物业费与停车费捆绑合法吗

我所在小区物业把物业费和停车费捆绑在一起收,要是不交物业费就不让我在小区停车。我觉得这不合理,可物业说他们有规定。我想弄清楚这种做法到底合不合法,要是不合法我该怎么维护自己权益。

车位产权纠纷该如何解决?

小区里车位产权纠纷不断,有的是业主和开发商之间的争议,有的是业主和物业之间关于停车收费等方面的矛盾。我就想知道,面对这些复杂的车位产权纠纷,到底有哪些合法有效的解决途径和办法呢?

业委会与物业签订的三年合同到期后,没有停车还需要交车位管理费吗

我所在小区业委会和物业签的合同到期了,最近我没在小区停车,就不太清楚这车位管理费还需不需要交。想知道在这种合同到期且没停车的情况下,从法律角度我还用不用交这笔费用,要是不交会不会有啥问题。

没有租停车位,业主进小区收费合法吗?

我所在的小区,没有租停车位的业主开车进小区,物业要收费。我不太清楚这合不合法,想了解一下在法律层面,这种做法有没有依据,是怎么规定的,想知道具体的合法与否的判定标准。

开发商卖房子把地面上的公共区域划车位卖给客户合法吗?

我买的小区,开发商把地面公共区域划成车位卖给其他客户了。我担心这会影响我们业主的公共权益,想知道这种做法到底合不合法,有没有相关法律规定来约束开发商这种行为呢?

小区地上车位究竟属于业主还是开发商?

最近在考虑买房,看的几个小区地上车位情况不太一样。有的说归业主,有的又好像是开发商在管理收费。我就想弄明白,从法律角度讲,小区地上车位到底该属于谁啊?是业主还是开发商?主要想了解下明确的法律规定和判断依据。

车辆在停车场遭窃,停车场是否需要承担责任?

我把车停在停车场后车被盗了,想知道停车场到底该不该负责。我交了停车费,觉得停车场应该保障车辆安全,但停车场说他们已经采取了一些基本安保措施,不应该担责。我不太清楚相关法律规定,到底这种情况停车场要不要负责呢?

车位协议是否属于租赁合同?

我买了个小区车位,和开发商签了车位协议。但有人说这其实是租赁合同。我不太明白,想知道从法律角度看,车位协议到底属不属于租赁合同呢?这对我的权益有啥影响?

开发商是否可以将车位租给业主以外的人?

我所在小区的车位一直比较紧张,最近发现开发商好像把一些车位租给了小区外的人,这让我们业主很困扰。想知道开发商这种做法到底合不合法,具体是怎么规定的。

新车停在自己需交纳物业费的车位上被碰了,物业有责任吗?

我买了小区的停车位,也正常交物业费。前几天我的新车停在车位上,结果被碰了,掉了一块漆。我找物业理论,物业却觉得自己没责任。我就想弄清楚,在这种情况下,物业到底有没有责任啊?我想了解相关法律规定是怎么判定物业责任的。