question-icon 车位服务费是否合法?

我买了小区的车位,物业要收车位服务费。我不太明白这费用合不合理,也不知道他们收了费该提供什么服务。我就想知道这车位服务费到底有没有法律依据,是不是合法的,我应不应该交这笔钱。
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  • #车位服务费
answer-icon 共1位律师解答

车位服务费是否合法需要分情况来看。 首先,从法律依据上来说,根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。如果在物业服务合同中明确约定了车位服务费相关事项,那么物业按照合同收取费用就是有合同依据的。 其次,从合理性角度来看,物业收取车位服务费通常是因为他们为车位提供了一系列的服务。比如,对车位进行日常的卫生清洁,保持车位的干净整洁;对停车场进行安全管理,包括设置安保人员巡逻、安装监控设备等,保障车辆的安全;对车位的设施设备进行维护保养,像照明设备、消防设备等,确保其正常运行。如果物业确实提供了这些服务,那么收取一定的费用是合理的。 然而,如果物业没有按照合同约定提供相应的服务,或者收费标准明显过高不合理,那么业主可以与物业进行协商,要求其改进服务或者调整收费标准。若协商不成,业主也可以通过向业主委员会反映、向相关部门投诉等方式来维护自己的合法权益。此外,如果物业没有任何合法依据擅自收取车位服务费,那就是不合法的,业主有权拒绝支付。总之,判断车位服务费是否合法,要综合考虑合同约定和服务提供情况等多方面因素。

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