买了房子后离婚要如何过户？

在夫妻离婚后办理房屋过户，其实就是房屋所有权的转移，把原本夫妻双方名下或者一方名下的房产，按照离婚协议或者法院判决变更到一方名下。

如果是协议离婚，双方需要签订离婚协议书，并且对房产的归属做出明确约定。根据《中华人民共和国民法典》和相关房地产管理规定，协议离婚后办理房产过户，需要准备以下材料：身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等。办理流程一般是：首先，双方共同到当地的房地产交易中心提出申请，并提交上述材料；然后，交易中心会对提交的材料进行审核，审核通过后，会要求缴纳相关的税费，比如契税、印花税等，但由于是离婚析产过户，很多情况下契税是可以免征的；最后，缴纳完税费后，就可以办理过户手续，领取新的房产证。

如果是诉讼离婚，法院会出具判决书或者调解书，明确房产的归属。这种情况下办理过户，一般不需要对方配合。申请人只需携带身份证、法院的判决书或调解书、房产证等材料到房地产交易中心办理。交易中心会依据法院的文书，直接办理过户手续。在办理过程中，同样要关注税费的缴纳问题，并且要按照规定的时间和要求完成各项手续。

需要注意的是，不同地区的房地产管理部门可能在具体的办理流程和要求上存在差异。在办理过户前，最好先咨询当地的房地产交易中心，了解详细的信息，避免因为材料不全或者流程不熟而耽误时间。