租房中介跑了房东来收房子该如何应对?
我通过中介租了房子,还没住多久呢,结果中介跑了,房东现在找上门来说要收房子。我当时和中介签了合同,也按时交了房租和押金,现在不知道该怎么办才好,想了解下从法律角度我有哪些权利,该怎么维护自己的权益。
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当遇到租房中介跑了房东来收房子的情况,首先要明确一些基本法律概念。租赁合同是约束出租人和承租人权利义务的重要依据。根据《中华人民共和国民法典》相关规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力 。 接下来分析具体应对办法。第一步,查看租赁合同。如果合同是与中介签订的,要确定中介是否有合法的转租权。若中介没有转租权,房东有权收回房屋。因为房东作为房屋所有权人,在这种情况下其权益优先受到保护。不过,租客可以追究中介的违约责任,要求中介赔偿因无法继续租赁房屋所遭受的损失,像已经支付的租金和押金等。 要是中介有转租权且租客按合同约定支付了租金等费用,租客可以拒绝房东收回房屋的要求。这是因为租客与中介的合同是有效的,租客已经履行了合同义务,依法享有对房屋的租赁使用权。此时房东的损失应向中介追究,比如中介未按时向房东支付租金等情况。 在整个过程中,租客要注意收集相关证据,例如租赁合同、支付租金和押金的凭证等。这些证据在后续可能出现的纠纷处理中非常关键。如果房东强行收房,而租客认为自己有权继续居住,那么租客可以采取法律手段维护自己权益,比如与房东协商,协商不成可以申请调解、仲裁或者向法院提起诉讼。同时,如果发现中介存在诈骗等违法犯罪行为,应及时报警,追究中介的法律责任。总之,遇到这种复杂情况不要慌,通过合法途径维护自身权益。

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