中介跑了房东有权收回房子吗


当遇到中介跑了,房东要收回房子的情况,首先要明确一些基本的法律原则。在房屋租赁关系中,涉及到多方的权利和义务。 首先要查看租赁合同。如果合同是与中介签订的,需要确定中介是否有合法的转租权。 如果中介没有转租权,那么房东有权收回房屋。这是因为中介没有获得房东的合法授权将房屋转租给你,房东作为房屋的所有权人,其权益应受到保护。不过,租客可以追究中介的违约责任,要求中介赔偿因无法继续租赁房屋所遭受的损失,比如已经支付的租金和押金等。依据《中华人民共和国民法典》相关规定,民事主体从事民事活动,应当遵循诚信原则,秉持诚实,恪守承诺。中介没有转租权却转租房屋,显然违背了诚信原则。 如果中介有转租权且租客按合同约定支付了租金等费用,租客可以拒绝房东收回房屋的要求。因为此时租客与中介的合同是有效的,租客已履行合同义务,依法享有对房屋的租赁使用权。房东的损失应向中介追究,比如中介未按时向房东支付租金等情况。这体现了合同的相对性原理,即在合同关系中,主要由合同双方享有权利和承担义务。 此外,如果租客是因为受到中介的欺骗而非法占有了该房屋,房东有权要求租客腾出房屋,并且还可以通过法律渠道对中介机构提出追责。《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。若中介存在欺诈行为,导致租客在违背真实意思下签订合同,房东可据此维护自身权益。 在整个过程中,无论是房东还是租客,都应当通过合法、合理的途径来解决问题,避免使用暴力或者其他违法手段,以防自己陷入法律困境。 相关概念: 转租权:是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的权利,需经出租人同意 。 合同相对性:是指合同主要在特定的合同当事人之间发生法律拘束力,只有合同当事人一方能基于合同向对方提出请求或提起诉讼,而不能向与其无合同关系的第三人提出合同上的请求 。





