租房公司跑路了房东有权收房吗

在租房公司跑路的情况下，房东是否有权收房需要分情况来看。

首先，要明确房屋托管公司与房东、租客之间的法律关系。房屋托管公司跟房东签合同，再跟租客签合同，这属于有权转租，类似代理行为。按照《中华人民共和国民法典》第一百六十二条规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力 。

如果房东和租房公司签订的合同中，明确约定了租房公司的代理权限等相关事项，且租房公司在代理权限内与租客签订租赁合同，那么在租房公司跑路但租赁合同未到期时，租客的租赁合同对房东有一定约束力。也就是说，房东一般不能随意收房。

不过，要是租房公司存在无权代理行为，比如超越代理权限与租客签合同，在房东与租房公司解除合同后，房东就可以收回房屋，此时租客的租赁合同对房东不具有法律约束力。还有一种情况，如果租客未按照与租房公司的合同约定支付租金，租房公司可以根据合同约定追究租客违约责任，甚至解除合同要求租客搬离。若租房公司跑路导致无法追究租客责任，房东也可尝试通过法律途径解决。

当房东发现租房公司跑路后，应及时与租客沟通协商，说明情况，要求租客搬离房屋，并通过法律途径维护自己的合法权益。比如向法院起诉，由法院来判定房屋的归属和后续问题的处理。

相关概念：

有权转租：就是房屋所有人（房东）允许他人（比如租房公司）将房屋再次出租给其他人的行为。

无权代理：指在没有代理权的情况下以他人名义实施的民事行为 。