租房合同没到期不租了跑路算犯法吗

我租的房子合同还没到期,但因为一些突发情况实在住不下去了,又不想和房东扯皮,就想直接走人。我想知道这样做会不会触犯法律啊?要是有啥后果我好提前了解,看看怎么处理比较好。
张凯执业律师
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租房合同没到期不租了跑路不属于违法行为,但属于违约行为。


首先,咱们来说说啥是违约行为。简单讲,就是合同里约定好了要做的事,你没做到,这就是违约。就好比租房合同规定了你要租到某个时间,结果你没到时间就不租了,这就违反了合同约定。


《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在这种情况下,房东有权不退还已收取的押金。如果因为你的跑路行为给房东造成了其他损失,比如重新找租客期间的租金损失等,房东还可以要求你赔偿。


比如,如果合同约定提前退租要支付一定比例的违约金,那你可能就需要支付这笔钱。而且,要是房东因为联系不上你,为了维护自身权益而采取法律手段,比如起诉你,这可能会给你带来更多麻烦。


所以,虽然不租了跑路不违法,但从各方面考虑,建议你还是和房东好好协商,按照合同约定妥善处理退租事宜,这样能避免不必要的纠纷和损失。


相关概念:

违约责任:就是合同一方没按照合同约定做事,要承担的责任,包括继续履行合同、采取补救办法或者赔偿对方损失等。

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