中介跑路房东赶人是否违法?
我通过中介租了房子,现在中介跑路了,房东说没收到租金要赶我走。我已经把房租交给中介了,房东这样做合法吗?我想知道在这种情况下,我的权益该怎么保障,房东有没有权利直接赶我走。
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中介跑路房东赶人是否违法,需要分情况来看。 首先,如果房东和中介是托管模式,且租客已经按照合同约定,足额向中介支付了房租,那么房东是不可以赶走租客的。因为房东和中介公司签订托管合同后,两者形成委托代理关系,中介公司作为代理人,其行为由房东承受。租客向中介支付房租,就如同直接支付给房东,房东此时清退租客属于违约行为。这在《民法典》第五百七十七条中有规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任 。 其次,如果租客没有向中介支付租金,或者在中介跑路后,也不愿意向房东支付租金,同时房东和中介并非托管模式,那么依据《民法典》第七百二十二条,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。在这种情况下房东赶走租客不违法。 所以遇到这种情况,租客要先看自己是否支付了租金,以及房东和中介的合作模式,来判断房东赶人是否合法。如果自身权益受到侵害,可以通过协商或法律途径解决。 相关概念: 委托代理关系:就是一方委托另一方代表自己去处理一些事务,被委托方的行为后果由委托方承担。比如这里房东委托中介处理房屋出租相关事宜。 违约责任:指的是合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时,需要承担的责任,像继续履行合同、采取措施弥补损失等。 解除合同:就是合同双方提前结束合同约定的权利和义务关系,符合法律规定情形时,一方有权解除合同。

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