中介跑路房东赶人是否违法?

我通过中介租了房子,现在中介跑路了,房东说没收到租金要赶我走。我已经把房租交给中介了,房东这样做合法吗?我想知道在这种情况下,我的权益该怎么保障,房东有没有权利直接赶我走。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

中介跑路房东赶人是否违法,需要分情况来看。


首先,如果房东和中介是托管模式,且租客已经按照合同约定,足额向中介支付了房租,那么房东是不可以赶走租客的。因为房东和中介公司签订托管合同后,两者形成委托代理关系,中介公司作为代理人,其行为由房东承受。租客向中介支付房租,就如同直接支付给房东,房东此时清退租客属于违约行为。这在《民法典》第五百七十七条中有规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任 。


其次,如果租客没有向中介支付租金,或者在中介跑路后,也不愿意向房东支付租金,同时房东和中介并非托管模式,那么依据《民法典》第七百二十二条,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。在这种情况下房东赶走租客不违法。


所以遇到这种情况,租客要先看自己是否支付了租金,以及房东和中介的合作模式,来判断房东赶人是否合法。如果自身权益受到侵害,可以通过协商或法律途径解决。


相关概念:

委托代理关系:就是一方委托另一方代表自己去处理一些事务,被委托方的行为后果由委托方承担。比如这里房东委托中介处理房屋出租相关事宜。

违约责任:指的是合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时,需要承担的责任,像继续履行合同、采取措施弥补损失等。

解除合同:就是合同双方提前结束合同约定的权利和义务关系,符合法律规定情形时,一方有权解除合同。

相关问题

为您推荐20个相关问题

中介业务员拿房租跑了该怎么办?

我通过中介租了房子,也把房租交给了中介业务员,可没想到这业务员拿着房租跑了。现在房东要求我搬离,我不想搬,又担心后续问题。我想知道这种情况下,作为租客和房东分别该怎么做,有哪些合法途径可以维护自己的权益?

租房子中介收到钱跑路了,导致房东没收到中介给的钱,这种情况该怎么办?

我通过中介租了房子,也把钱给了中介,可现在中介突然跑路了,房东没收到钱就要求我搬走。我不想搬,毕竟我已经交了钱,可又不知道该怎么解决这个麻烦事儿,想了解下这种情况具体有哪些合法的解决办法。

中介欠房东租金,房东可以撵人吗?

我把房子委托给中介出租,结果中介没按时给我租金。现在租户还住着,我着急收房租,又担心租户和中介串通。就想问问这种情况下,我能不能直接让租户搬走,把房子收回来?

委托公司没有给房东钱,房东有权利赶租客走吗?

我通过委托公司租了房子,也按约定交了租金,可最近听说委托公司没给房东钱。现在房东好像想让我搬走,我很困惑,不知道自己该不该搬,也不清楚房东这样做是否合法,想知道这种情况下房东到底有没有权利赶我走。

租房中介跑路了租客该怎么办?

我通过中介租了房子,结果中介突然跑路了。现在房东因为没收到钱要赶我走,我很无助,不知道该怎么维护自己的权益,也不确定自己接下来该怎么做,想了解在这种情况下具体该采取什么措施。

包租公司跑路后,房东是否有权解约并赶走租客?

我通过包租公司把房子租出去了,现在包租公司突然跑路了,我收不到租金,很着急。我想知道这种情况下,我能不能解除和租客的租赁关系,让租客搬走呢?具体的法律规定是怎样的呢?

二房东跑路后,房东是否有权赶走租客?

我租了二房东的房子,现在二房东突然跑路了,房东却要赶我走。我很疑惑,不知道自己能不能继续住下去,想了解下在这种情况下,从法律角度看房东到底有没有权力赶走租客。

租房中介跑路了押金该怎么办?

我通过中介租了房子,还交了押金,结果现在中介跑路了。我特别着急,这押金对我来说也不是小数目。我想知道在这种情况下,有什么办法能把押金拿回来呢?是找房东要,还是通过其他途径解决?

房屋中介跑路后,押金可以跟房东要吗?

我通过中介租了房子,交了押金给中介,结果现在中介跑路了。我很担心自己的押金拿不回来,想知道这种情况下能不能向房东要回押金,具体要通过什么样的方式去要呢?

二房东跑路了租客和房东该怎么办?

我把房子租给二房东后,二房东又转租给了租客,结果现在二房东跑路了,我不清楚自己有什么权利,也不知道租客那边情况该怎么处理,想了解下在这种情况下,我和租客分别该怎么做来维护自身权益 。

房东是否有权力赶租客?

我租了房子住,结果房东突然说要赶我走,可我觉得自己一直按约定履行责任呢。我就想知道,在什么样的情况下房东能赶租客,什么样的情况下又不能赶,具体的法律依据又是啥?

租房托管公司跑路后,相关损失还能追回来吗?

我把房子交给托管公司管理,结果他们突然跑路了,收不到房租,也不知道该怎么处理。想了解下有没有什么办法能把房子收回来或者追回经济损失,具体该通过哪些合法途径来解决这个麻烦事儿。

租房中介公司跑路会如何定罪判刑?

我之前通过一家租房中介租了房子,还一次性交了半年租金。结果没住多久,中介公司就跑路了,房东也因为没收到钱要赶我走。我想知道这种情况下,中介公司会被怎么定罪,又会怎么判刑呢?想了解具体的法律规定和可能的惩处情况。

二房东跑路了,大房东是否有权解除合同?

我租的房子是从二房东那租的,现在二房东突然跑路了,我很担心大房东会收回房子。我想知道在这种情况下,大房东到底有没有权利解除他和二房东签的合同,具体是怎么规定的。

租房公司跑路了房东有权收房吗

我把房子托管给了租房公司,现在租房公司跑路了,我想知道我有没有权利收回房子。我担心租客会以各种理由不让我收回,也不清楚从法律角度我到底能不能收房,想了解一下这方面具体的法律规定。

中介员工潜逃,租客可以解除合同并获得退款赔偿吗?

我通过中介租了房子,把租金交给了中介员工,结果听说这个员工携款潜逃了。现在我很担心,想知道能不能解除和中介签的合同,让他们把租金、押金这些退给我,另外能不能要点赔偿呢?想了解下这方面的法律规定。

经纪人跑了租房者该怎么办?

租房子通过经纪人签了合同,也按要求付了钱,结果没住多久就发现经纪人跑了。现在心里特别慌,不知道后续该怎么处理,想了解下在这种情况下,自己有哪些权利,又该采取什么措施来保障自己能继续安心住下去,或者妥善解决租房问题 。

二房东欠房租,原房东要求解约承租人该怎么办?

我从二房东那租了房子,签了合同也按时交租。结果听说二房东欠原房东房租,原房东要解约。我这住得好好的,不想搬,就想知道这种情况下我该采取什么办法来保障自己能继续住下去,要是实在不能住了,又该怎么维护自己权益?

租的房子被房东卖了,买房的人能赶走租客吗

我租了一套房子,签了两年合同,刚住半年。结果房东说房子卖了,让我尽快搬走。新业主也催我。我很苦恼,不想搬走,想知道买房的人有没有权利赶我走,我的权益该怎么保障。

租房遇二房东收钱跑路该怎么办?

我租房子时遇到了二房东,交了钱后他却突然跑路了。现在我不仅没地方住,钱也打了水漂,心里特别着急。我想知道具体有哪些有效的解决办法,能不能把钱追回来,让自己的损失降到最低。