租房中介跑路了押金该怎么办?

我通过中介租了房子,还交了押金,结果现在中介跑路了。我特别着急,这押金对我来说也不是小数目。我想知道在这种情况下,有什么办法能把押金拿回来呢?是找房东要,还是通过其他途径解决?
张凯执业律师
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如果遇到租房中介跑路押金要不回来的情况,您不用过于着急,以下为您详细介绍应对办法和相关法律依据。


首先,中介收取押金后卷款跑路,这一行为可能构成诈骗。根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定,诈骗公私财物,数额较大的,会受到相应刑事处罚 。所以,您可以向公安机关报案,寻求刑事立案,让警方帮忙追查中介的行踪和财产线索,以便追回押金。


其次,如果房东手里有租房合同(或者您能复印一份给房东),房东可以起诉您和中介。在诉讼中,房东可以要求法院判合同中止或终止,并让中介返还押金。若中介完全找不到,且代理合同和租房合同不太正式,法院有可能判定您和房东各承担一半责任,押金也各自承担一部分。


再者,解决此类纠纷有多种途径。和解与协商方面,您可以尝试与房东友好沟通,看能否协商出解决方案,让房东退还押金或分担损失。毕竟房东可能也不希望与租客产生过多纠纷影响后续出租。调解的话,如果协商不成,您可以请求当地居委会或者派出所帮忙调解。这些机构有一定调解经验和能力,能帮助双方沟通协商。仲裁方面,若您和房东在租房合同中有仲裁条款,或者事后达成仲裁协议,那么可以根据合同规定或者双方协议,由指定机构进行仲裁。最后是诉讼途径,若其他方式都行不通,您可以依据《合同法》第一百二十八条规定,向人民法院提起诉讼,将当时签订的《房屋租赁合同》以及收取押金的收据等作为证据提交,请求法院判决中介返还押金 。


此外,您还可以向中介公司所在地的工商局或工商所进行投诉。按照规定,工商局应当在7个工作日内进行协调并通知结果。若无法协商解决,就需要搜集证据到法院起诉维权。

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