经纪人跑了租房者该怎么办？

如果经纪人跑了，租房者不用过于慌张，可以参考以下办法来维护自身权益。

首先，可以尝试与房主进行沟通协商。因为经纪人跑了可能导致房东没收到房租，这种情况下与房东友好协商，说不定能找到双方都能接受的解决方案，比如重新约定租金支付方式等。

要是协商不成，还可以请求调解。比如向社区、街道人民调解委员会等机构申请调解 ，这些组织能从中斡旋，促进双方达成一致。

若调解也无法解决问题，那么可以考虑向人民法院提起诉讼。

从法律依据来看，《中华人民共和国民法典》第二百三十三条规定，物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。在这种情况下，租房者的租赁权益受到了侵害，就可以通过这些途径来解决问题。《民法典》第五百七十七条还规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果经纪人没有履行好相应的中介义务，导致租房者权益受损，就应当承担相应责任。

另外，如果租房者和中介在合同里约定了仲裁条款，也可以依据事先约定的仲裁款项及规则申请仲裁机构介入裁决。

相关概念：

物权：简单说就是人们对自己的物品享有的各种权利，比如房子是你的，你就对它有占有、使用、收益、处分等权利，这就是物权的体现。

违约责任：就是在合同里约定好大家要做什么，如果有人没做到，那就要承担一定后果，这个后果就是违约责任。