question-icon 签了合同不交房租跑了算不算犯法?

我把房子租给别人,签了正规合同,结果租户到了交房租的时候,不仅不交钱,还直接跑了。我现在特别迷茫,不知道这种行为在法律上怎么定性,我又该通过什么途径维护自己的权益呢?
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answer-icon 共1位律师解答

签了合同不交房租跑了这种行为不属于犯罪行为,但属于违法行为,是严重的违约行为。 在房屋租赁关系中,出租人和承租人通过签订租赁合同,明确了双方的权利和义务。出租人将房屋及相关设施提供给承租人使用,承租人则需要按照合同约定支付租金。这是一种基于双方自愿达成的契约关系。当承租人签了合同却不交房租跑了,就违背了租赁协议中的条款,侵犯了出租人的合法权益。 根据《民法典》第七百二十二条规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。也就是说,在这种情况下,房东有权要求承租人支付租金,如果承租人拒绝或不配合,房东可以将问题提交至当地人民法院,通过法律途径解决。同时,房东应妥善保管租户留在房屋内的物品,待租户履行完相关义务后再归还。

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