中介代替房东签的合同生效吗

中介代替房东签的合同是否生效，要分情况来看。

首先，如果中介取得了房东的授权，那么这种代签行为是有效的。这里的授权一般需要有房东亲笔书写的授权委托书。在法律上，《民法典》第一百六十二条规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。也就是说，只要中介有合法授权，代签的合同就如同房东亲自签署一样，对房东有约束力。

其次，如果中介没有得到房东授权，但事后房东对这份合同进行了追认，那么合同也是有效的。比如房东知道中介代签合同这件事后，明确表示认可这份合同，那就没问题了。

然而，如果中介既没有获得房东的授权，事后房东也没有追认，这种情况下，合同对房东是不发生法律效力的。根据《民法典》第一百七十一条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。此时一切后果由使用房东名义的中介承担。

另外，如果相对人（也就是与中介签合同的另一方）有理由相信中介有代理权，这种代理行为也是有效的，这在法律上叫表见代理。例如中介有一些足以让相对人相信其有代理权的表象，像持有房东的相关证件等，即便实际上没有授权，合同也可能有效。

总之，判断中介代替房东签的合同是否生效，关键看是否有授权、是否被追认以及是否构成表见代理等情况。相关概念：（表见代理：是指虽然行为人事实上无代理权，但相对人有理由认为行为人有代理权而与其进行法律行为，其行为的法律后果由被代理人承担的代理。 追认：是指被代理人对无权代理行为事后予以承认的一种单方意思表示 ）