非房主签的居间合同有效吗？

非房主签的居间合同效力问题，需要分情况来看。

首先，一般来说，如果居间合同不存在违反法律、行政法规强制性规定的情况，合同是有效的。根据《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。也就是说只要签订合同的双方有能力、意思真实且内容合法不违背公序良俗，合同就有效。比如常见的中介公司无资质居间，这只是违反了行政规章，并没有违反法律、行政法规强制性规定，这种情况下居间合同依然有效，不过居间人会受到相关行政处罚。

其次，如果房东是委托人，但是签订合同的人没有房东授权 ，那么这样的居间合同属于无代理权合同。根据《民法典》第一百七十一条，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。也就是如果房东不追认这份合同，那它就不具有法律效力。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。不过在行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利，撤销应当以通知的方式作出。

总之，非房主签的居间合同不一定无效，要根据具体的情况以及是否得到有权人的追认等来综合判断。

相关概念：

居间合同：又称“中介服务合同”。是指居间人根据委托人的要求为委托人与第三人订立合同提供机会或进行介绍，而委托人须向居间人给付约定报酬的协议。

无权代理：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后仍然实施代理行为。