离婚后房屋过户需要办理什么手续?
我和前夫已经办理了离婚手续,现在要把之前共同名下的房子过户到我一个人名下。我不太清楚具体要怎么做,也不知道需要准备什么材料和走哪些流程,希望了解一下离婚后房屋过户的详细手续。
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离婚后房屋过户手续会因离婚方式不同而有所差异,主要分为协议离婚和诉讼离婚两种情况。 首先来看协议离婚的房屋过户手续。在协议离婚时,夫妻双方会签订离婚协议书,对房产归属等事项进行约定。之后需要办理以下手续:第一步是准备材料,一般包括离婚协议书(需加盖民政部门公章或民政档案部门印章)、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证。第二步,到公证处办理析产公证。虽然有些地区可以不办理,但为了保险起见,最好还是办理一下。第三步,到交易中心办理转绘。第四步,到房管局办理免征契税申请。第五步,办理析产登记手续并缴交登记费。第六步,领取新的房产证。相关法律依据是《不动产登记暂行条例》第十六条,申请人应当提交相关材料,并对申请材料的真实性负责。 再看诉讼离婚的房屋过户手续。如果是通过法院判决离婚,凭借法院的生效判决书就可以办理过户。具体手续为:首先准备好生效的法院判决书及复印件、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证、身份证明及复印件、房产证。然后直接到房管局办理过户手续,无需办理析产公证等额外手续。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十一条规定,在执行中,需要办理有关财产权证照转移手续的,人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书,有关单位必须办理。这样,在法院协助下,过户手续能顺利完成。

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