拆迁赔偿款需要交税吗?

我家房子最近要拆迁,会得到一笔赔偿款。我不太清楚这笔拆迁赔偿款在法律上需不需要交税,想了解一下具体的规定和情况,不知道有没有相关的法律条文可以参考呢?
张凯执业律师
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在我国,对于拆迁赔偿款是否交税,需要分情况来看。


首先,我们来明确一下拆迁赔偿款的概念。拆迁赔偿款是指在房屋拆迁过程中,拆迁人按照相关规定给予被拆迁房屋所有人的补偿款项,这笔款项用于弥补被拆迁人因房屋被拆除而遭受的损失。


根据《财政部、国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》(财税〔2005〕45号)规定,对被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法规定的标准取得的拆迁补偿款,免征个人所得税。也就是说,如果被拆迁人获得的拆迁赔偿款是按照国家规定的标准来的,那么在个人所得税方面,是不需要缴纳的。这主要是考虑到拆迁是为了公共利益等目的,被拆迁人本身处于被动接受的地位,给予税收优惠可以保障被拆迁人的合法权益,减少他们因为拆迁而受到的经济影响。


从增值税角度来看,土地所有者出让土地使用权和土地使用者将土地使用权归还给土地所有者免征增值税。房屋拆迁往往伴随着土地使用权的收回,所以通常情况下拆迁赔偿款在增值税方面也是不用缴纳的。相关依据是《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》。


对于企业取得的拆迁赔偿款,在企业所得税上,根据《国家税务总局关于企业政策性搬迁或处置收入有关企业所得税处理问题的通知》等相关规定,企业政策性搬迁,是指由于社会公共利益的需要,在政府主导下企业进行整体搬迁或部分搬迁。企业在搬迁期间发生的搬迁收入和搬迁支出,可以暂不计入当期应纳税所得额,而在完成搬迁的年度,对搬迁收入和支出进行汇总清算。


综上所述,一般情况下,无论是个人还是企业,符合规定的拆迁赔偿款在主要税种上是有税收优惠政策的,但在实际操作中,还需要结合具体的情况和当地的税收政策来确定。如果对拆迁赔偿款的税务问题还有疑问,建议咨询当地的税务机关以获取准确的信息。

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