卖房需要看离婚协议吗

卖房是否需要看离婚协议，关键在于房屋的产权归属情况。

如果房屋属于夫妻共同财产，在卖房时通常是需要查看离婚协议的。离婚协议里会明确房子的归属、分割等相关事项，它是证明卖房人对房屋有合法处分权的重要依据。要是没有离婚协议，很可能在交易过程中产生法律纠纷，进而影响房屋顺利出售。比如，房产证上是夫妻双方名字，但离婚协议约定房子归一方，那么这一方卖房时，离婚协议就能用来证明其卖房的合法性。依据《房屋登记办法》第八十六条规定，申请房屋所有权转移登记要提交证明房屋所有权发生转移的材料等，离婚协议在此可作为重要证明材料。

要是房屋是一方的个人财产，卖房时一般不需要离婚协议。像一方的婚前房产，或者遗嘱、赠与合同中确定只归一方的房产等，这类属于个人财产范畴。房屋产权人只要提供身份证明、房屋产权证明等相关文件，就能进行房屋出售交易。按照《民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿等属于夫妻一方个人财产 ，这类财产的产权人在卖房时无需离婚协议。

总之，卖房时要先确定房屋产权性质，涉及夫妻共同财产，为避免后续法律问题，最好提供离婚协议；若是个人财产，则按具体情况决定是否需要。同时，在卖房涉及离婚协议时，要确认离婚协议的真实性和合法性，若协议对房产约定有模糊或争议之处，应先解决再卖房。