离婚后卖房子还需要前夫签字吗?

我和前夫已经离婚了,现在想把房子卖掉,但不太清楚是否需要前夫签字。房子是之前婚姻存续期间买的,我担心交易过程中出现法律问题。想了解下具体在什么情况下卖房子需要前夫签字,什么情况下不需要。
张凯执业律师
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离婚后卖房子是否需要前夫签字,要根据具体情况来判断:


如果房产属于夫妻共同财产,且在离婚时还没有进行分割,那么在离婚后想要出售该房产,就需要取得前夫的书面许可。这是因为夫妻在婚姻关系存续期间所得的部分财产,依法属于夫妻共同所有,夫妻对共同财产有平等的处理权。例如,在婚姻期间双方共同出资购买的房产,即便离婚后,在未分割前,任何一方都不能单独处置。法律依据是《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益;继承或者受赠的财产(除法律另有规定外);其他应当归共同所有的财产,都属于夫妻共同财产。


如果房产属于个人所有,比如是一方在婚前购买且登记在自己名下的房产,或者是通过遗嘱明确只归一方的房产等,那么在离婚后出售该房产时,就不需要前夫签字,房产所有者可以按照法律规定自行处理。

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